AZ INGATLANOKRÓL ÁLTALÁBAN

Az elmúlt idő bebizonyította számunkra, hogy valóban jó befektetés apartmanok, üzlethelységek vásárlása, hasznosítása mely tisztességes hozamot ígér.

Ügyfeleink, akik 1997-1999 között vásároltak 14-18.000.000 Pta áron (cca 19.5-25.000.000 Ft) juthattak 2 hálószobás apartmanokhoz, melyek mai piaci értéke 150-175.000 Euro (cca 37-43.000.000 Ft) között változik helytől függően. Évente átlagosan 16-20% -al emelkedtek az ingatlanok árai, mely köszönhető a véges számú beépíthető teleknek, nagyszámú keresletnek, hely varázsának, befektetés biztonságának.

Gran Canaria a világ egyik legkeresettebb üdülőközpontja ahol a szezon 12 hónapig tart. A déli rész hőmérséklete egész évben 25-32 oC körüli. Évente átlagosan 3 millió turista érkezik a szigetre, ami jó üzleti lehetőséget jelent a Gran Canariai ingatlanok, üzlethelység tulajdonosainak.

Teljesen új vagy felújított apartmanokat, házakat, üzlethelységeket vásárolhat Gran Canaria szigetén. Az ingatlan kiválasztásánál figyelembe kell vennie, hogy milyen célra kívánja felhasználni. Ügyfeleink közül legtöbben befektetési szándékkal vásárolnak, de akadnak olyanok is, akik valóban lakást keresnek. Ebben az esetben a városi forgatagtól távoli, csendesebb zöldövezeti részen érdemes körülnézni. Aki viszont bérbe szeretné adni megvásárolt apartmanját, annak a centrumhoz közelebb eső részen kínálunk lakásokat, hiszen a legjobban kiadható apartmanok Maspalomason, Melonerason és Puerto Rico közelében, valamint az erre a célra kiépített üdülőövezetekben találhatóak. Természetesen ezek árai is magasabbak, viszont értékesebb befektetés. 

 

Tájékoztatásul megadjuk az apartmanok mérete szerinti meghatározott minimum árakat :

-  stúdió (egy légtér, nincs hálószoba) 80.000 €-tól
-  apartman (egy hálószobával) 99.000 €-tól 
-  apartman (két hálószobával) 145.000 €-tól
-  villák, házak (kerttel, több hálószobával) 200.000 €-tól

A megadott árak tájékoztató jellegűek, a hivatalos ajánlat a napi kínálatból történik.

Apartmanja kiadásáról nem feltétlen Önnek kell gondoskodnia, mert a szerzödés aláírása után lehetöség van megbízni erre szakosodott céget.

BANKI HITEL

A megvásárolandó ingatlanokra banki hitel igényelhető a bank értékbecslője által felértékelt ár 50-70 %-ig maximum 25 éves futamidőre. A hitelt igénylő 65 évesnél fiatalabb kell legyen a visszafizetés lejártakor. A hitel havi törlesztő részlete nem lehet több mint a havi kereset 30%-a.

A hitelhez szükséges papírok:

- Útlevél
- Utolsó 2 havi kereseti igazolás 
- Adás-vételi szerződés / Copia Simple
- Utolsó havi meglévő ingatlannal kapcsolatos számlák 
- Az ingatlan földhivatali bejegyzése / Nota Simple
- Banki kérdőív kitöltése

Nem kötelező, de javasolt minden olyan igazolás, mely bizonyítottan csökkentheti a bank rizikóját. (meglévő ingatlan, banki garancia)

A hitelkérelem elbírálása a szükséges papírok bemutatása után 24-48 óra.

INGATLANVÁSÁRLÁSSAL KAPCSOLATOS KIADÁSOK

- Közjegyzői illeték
- Átírási költség
- Ingatlan adó
A vásárlási érték kb 8-10%-a

TOVÁBBI FIX KIADÁSOK

Önkormányzatonként változó ingatlan adó. Mértéke 1-1.5%
Fenntartási költség, mely függ az apartman komplexum felszereltségétől. Tartalmazza a közüzemi és kommunális díjakat. Víz, villany.

Oldal: Ingatlan vásárlásról Gran Canarián
ÜDVÖZÖLJÜK AZ ÖRÖK TAVASZ SZIGETÉN GRAN CANARIÁN ! - © 2008 - 2024 - grancanaria.hupont.hu

A HuPont.hu ingyen weboldal szerkesztő mindig ingyenes. A weboldal itt: Ingyen weboldal

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat